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인천지방법원·2025타경504265·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 901-2 더뷰오피뉴 3층304호
전유 34.96㎡ · 토지 20.7㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,973만원49,735,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)497만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 195,375,205원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경504265
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
195,375,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 219호법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 219호법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 49,735,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 901-2 더뷰오피뉴 3층304호 | 전용 34.96㎡ 대지권 20.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
4,973만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
497만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 901-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-16
상세주소
더뷰오피뉴
토지 면적
20.7㎡
전용 면적
34.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사(임 차인:박 민식) 전부 | 전입24.09.19 기간2022.02.28.~2024.02.28. 확정22.02.09 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.02.21 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.02 기간2022.02.28.~2024.02.28. 확정22.02.09 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.02.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 8.임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자이며 임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.09
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 2022.02.28.~2024.02.28.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.09
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 2022.02.28.~2024.02.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 복자유치원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
공동주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
건축물사용승인일자는 2016.03.09.인
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 304호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 기타 참고사항
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물이 소재하는 부지의 서측과 남측으로 각각 약8미터, 4미터 내외의 포장도로에
접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
901-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.