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인천지방법원·2025타경507636·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호
전유 33.58㎡10.16평 · 토지 5.98㎡1.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,074만원110,740,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.20청구금액 178,169,314원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
178,169,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 110,740,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 16층1603호 | - | 전용 33.58㎡10.16평 대지권 5.98㎡1.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 1,074만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,107만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 95-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라한내로100번길 10
상세주소
청라큐브시그니처1차오피스텔
토지 면적
5.98㎡1.81평
전용 면적
33.58㎡10.16평
물건비고
철근콘크리트구조 33.5820 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1603호 전부 | 전입22.08.08 기간22.08.08~24.09.09 확정22.06.23 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 호) | 전입22.08.08 기간22.08.08~24.09.09 확정22.06.23 | 보증금7,380만원 차임미상 배당25.03.26 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 임차인 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.9.4.임 주식회사 신한은행(임차인 OOO): 임차보증금반환채권의 질권자로서 질권설정일은 2022.7.27.이고 질권설정통지 도달일은 2022.7.29.(승계 임대인에 대한 도달일은 2024.2.5.)이며 배당요구금액은 73,800,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.23
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 22.08.08~24.09.09
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.23
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 22.08.08~24.09.09
기준권리 · 2024-08-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 16층 1603로서,
외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로, '업무시설 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.