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창원지방법원 통영지원·2024타경4904·물번 1·진행
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
토지 2588㎡782.87평
전분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 21%
2,003만원20,032,000원
감정가9,552만원
보증금 (10%)200만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.30청구금액 41,209,027원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4904
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.30
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
41,209,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 95,520,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 76,416,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 61,132,800원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 48,906,240원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,125,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 31,300,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 25,040,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 20,032,000원 | 매각 |
| 9 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 변경 |
| 10 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026.06.04 | 대금지급기한 | 1층 경매7계 | - | 미납 |
| 12 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 20,032,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 | 전 | 359㎡108.6평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-5 | 전 | 994㎡300.69평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-6 | 전 | 1235㎡373.59평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,256만 5,000원
최저매각가격
2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,588㎡]
토지 면적
2588㎡782.87평
전용 면적
359㎡108.6평
물건비고
지목: 전
면적: 359㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,479만원
최저매각가격
2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,588㎡]
토지 면적
2588㎡782.87평
전용 면적
994㎡300.69평
물건비고
지목: 전
면적: 994㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,816만 5,000원
최저매각가격
2,003만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
200만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,588㎡]
토지 면적
2588㎡782.87평
전용 면적
1235㎡373.59평
물건비고
지목: 전
면적: 1235㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- [목록2] 지상에 해체 및 이전설치 등이 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외.
- [목록2] 현황 일부 '도로'로 이용 중임.
- 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
- 본 건 토지는 인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2011-04-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "합강정마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 수산관련시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 급경사지의 "휴경지", 기호(2)는 완경사지의 "도로, 휴경지", 기호(3)은 완경사지의 "휴경지" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2)는 현황 일부"도로"로서, 지적도상 맹지이나 현황은 타인 토지(서산리 592-1번지)를 경유하여 약 3-4m폭의 비포장도로가 개설되어져 있습니다.
기호(1)은 남측으로 기호(2)와 접하며, 기호(3)은 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
가 타 :
- 기호(2) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하나 해체 및 이전설치 등이 용이한 것으로 판단되어 토지에 제한은 별무한 것으로 판단됩니다.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.