1 / 39
서울중앙지방법원·2025타경103030·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 50-74
토지 182㎡ · 건물 70.24㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
17억 4,057만원1,740,576,000원
감정가21억 7,572만원
보증금 (10%)1억 7,405만원
담당계 경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 765,788,653원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)
청구금액
765,788,653원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 2,175,720,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 1,740,576,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 관악구 봉천동 50-74 | 182㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 50-74 아멜리에 | 70.24㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
16억 556만원
최저매각가격
17억 4,057만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
1억 7,405만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 50-74
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 182㎡] [건물 70.24㎡]
토지 면적
182㎡
전용 면적
182㎡
물건비고
지목: 대
면적: 182㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,016만 320원
최저매각가격
17억 4,057만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정
매수신청보증금
1억 7,405만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 50-74
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 182㎡] [건물 70.24㎡]
토지 면적
182㎡
전용 면적
70.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설
지1 70.15㎡
1층 70.24㎡
2층 70.09㎡
3층 70.09㎡
4층 44.86㎡
옥탑1층 9.84㎡(연면적제외)
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울신봉초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반전인 대중교통은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일: 2022.06.29)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등,
2) 토지의 용도
본건은 공부상 단독주택, 근린생활시설 입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.