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제주지방법원·2025타경1517·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-1
토지 1834㎡554.79평
전특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,304만원263,046,000원
감정가3억 7,578만원
보증금 (10%)2,630만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.31청구금액 286,437,492원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1517
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
286,437,492원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 375,780,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 263,046,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-1 | 전 | 825㎡249.56평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-3 | 전 | 1009㎡305.22평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,902만 5,000원
최저매각가격
2억 6,304만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,630만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,834㎡]
토지 면적
1834㎡554.79평
전용 면적
825㎡249.56평
물건비고
지목: 전
면적: 825㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 9,675만 5,000원
최저매각가격
2억 6,304만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,630만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1541-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,834㎡]
토지 면적
1834㎡554.79평
전용 면적
1009㎡305.22평
물건비고
지목: 전
면적: 1009㎡
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특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 목록2. 지상의 제시외 건물은 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-09-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 남서측 원거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
일련번호(2): 자루형의 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1,2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생
태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의
재확인을 요함.