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인천지방법원·2026타경500944·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 4층402호
전유 47.62㎡ · 토지 26.53㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.02개시결정 2026.02.04청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500944
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.02
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1086-6 엘리시안 에이동 4층402호 | 전용 47.62㎡ 대지권 26.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1086-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 97
상세주소
엘리시안 에이동 4층402호
토지 면적
26.53㎡
전용 면적
47.62㎡
물건비고
- ‘도시형생활주택(다세대주택)’으로 이용 중임.
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특이사항
- ‘도시형생활주택(다세대주택)’으로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 독정역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2011.07.22) 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행시 참조하시기 바람.