서울남부지방법원·2025타경369·물번 1·진행

서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 9층937호

전유 48.6㎡ · 토지 12.27㎡

공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 281만원102,810,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,028만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.19청구금액 352,890,336매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경369서울특별시 금천구 디지털로10길 78102,810,000원진행
물번 22025타경369서울특별시 금천구 디지털로10길 78102,810,000원진행
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경369
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
352,890,336원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.03매각기일제112호 법정251,000,000원유찰
22026.01.28매각기일제112호 법정200,800,000원유찰
32026.03.18매각기일제112호 법정160,640,000원유찰
42026.04.23매각기일제112호 법정128,512,000원결과대기
52026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
62026.06.09매각기일제112호 법정102,810,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 금천구 가산동 219-5 가산테라타워 9층937호
전용 48.6
대지권 12.27
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 281만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,028만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 219-5
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로10길 78
상세주소
가산테라타워
토지 면적
12.27㎡
전용 면적
48.6㎡
물건비고
- 공부상 '공장(지식산업센터)로 이용 중.
07

특이사항

- 공부상 '공장(지식산업센터)로 이용 중.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인937호
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-03-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역(지하철 1, 7호선) 남동측 근거리에 위치하고 주위에 지식산업센터 및 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건은 중로에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지역, 1, 7호선)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층건물 내 제9층 제937호 및 938로서 (2020.02.14.사용승인) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호마감임.
4) 토지의 용도
공부상 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 화재경보장치, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어있음
6) 건물 구조
대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(저촉), 중로(폭15m~20m)(2021-10-28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크