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대전지방법원 서산지원·2025타경797·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-118
토지 2837㎡858.19평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,264만원472,644,000원
감정가9억 6,458만원
보증금 (10%)4,726만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.09.03청구금액 546,523,756원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경797
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
546,523,756원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 964,580,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 675,206,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 472,644,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-118 | 답 | 2837㎡858.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9억 6,458만원
최저매각가격
4억 7,264만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,726만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-118
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,837㎡]
토지 면적
2837㎡858.19평
전용 면적
2837㎡858.19평
물건비고
지목: 답
면적: 2837㎡
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특이사항
농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 현황 휴경지 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 ""휴경지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""휴경지"" 상태임.
8) 임대관계
-