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창원지방법원·2025타경617·물번 1·진행
경상남도 김해시 화목동 201-2
토지 4965.4㎡1502.03평
답농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 59%
6억 5,587만원655,879,000원
감정가11억 231만원
보증금 (10%)6,558만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.30청구금액 777,624,833원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경617
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
777,624,833원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 936,970,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 655,879,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 화목동 201-2 | 답 | 4965.4㎡1502.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
11억 231만 8,800원
최저매각가격
6억 5,587만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
6,558만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 화목동 201-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4965.4㎡]
토지 면적
4965.4㎡1502.03평
전용 면적
4965.4㎡1502.03평
물건비고
지목: 답
면적: 4965.4㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 가격임. 2025.9.8.자 칠산서부동 사실조회회신서에 '공부지목: 답, 실제지목: 전' 으로 기재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 '양지교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지
및 농가주택 등이 혼재하는 근교 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 3m의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역
(2016-06-30)<농지법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외 건물 ""일련번호 (ㄱ)~(ㅇ)""이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
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