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대전지방법원 서산지원·2025타경51358·물번 2·진행
충청남도 서산시 갈산동 820-4
토지 686㎡207.52평 · 건물 82.2㎡24.87평
단독주택분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 717만원207,175,800원
감정가2억 717만원
보증금 (10%)2,071만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.28매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51358
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 207,175,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 건물 | 충청남도 서산시 갈산동 820-4 | - | 82.2㎡24.87평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 갈산동 820-4 | 대 | 686㎡207.52평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
6,370만 5,000원
최저매각가격
2억 717만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,071만 7,580원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
충청남도 서산시 갈산동 820-4
소재지(도로명)
충청남도 서산시 갈산매수길 51
상세주소
[토지 대 686㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
686㎡207.52평
전용 면적
82.2㎡24.87평
물건비고
경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택
1층 82.2 ㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 2,210만 8,000원
최저매각가격
2억 717만 5,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,071만 7,580원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
충청남도 서산시 갈산동 820-4
소재지(도로명)
충청남도 서산시 갈산매수길 51
상세주소
[토지 대 686㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
686㎡207.52평
전용 면적
686㎡207.52평
물건비고
지목: 대
면적: 686㎡
지분: 3,5번 박옥녀 지분 20000분의 16413, 송양화 지분 20000분의 2275, 송정화 지분 20000분의 1312 전부
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 일부 도로
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 갈산동에 소재하는 "풍전 저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
1) 구조, 규모 및 이용상태 기호 3 지상에 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. ("사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람) 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물등은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택(사용승인일 2015.11.23.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물의 부합물로서 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
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