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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101607·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호
전유 52.44㎡15.86평 · 토지 4080㎡1234.2평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,320만원53,200,000원
감정가7,600만원
보증금 (10%)532만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.25청구금액 83,746,575원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101607
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
83,746,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 | - | 전용 52.44㎡15.86평 대지권 4080㎡1234.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,600만원
최저매각가격
5,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
532만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 187-5
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 두송로 7
상세주소
동해아파트 5층502호
토지 면적
4080㎡1234.2평
전용 면적
52.44㎡15.86평
물건비고
철근콩크리트조
52.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-02-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에
위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상