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광주지방법원·2025타경33849·물번 1·진행
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호
전유 29.09㎡ · 토지 157.75㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 2,370만원623,700,000원
감정가8억 9,100만원
보증금 (10%)6,237만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.11청구금액 525,005,707원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
525,005,707원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 891,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 623,700,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호 | 전용 29.09㎡ 대지권 157.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8억 9,100만원
최저매각가격
6억 2,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,237만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
광주광역시 서구 서창동 434-2
소재지(도로명)
광주광역시 서구 눌재로 261-1(서창동)
상세주소
다세대주택 105동 1층102호
토지 면적
157.75㎡
전용 면적
29.09㎡
물건비고
철근콘크리트구조 1층 27.0081㎡
2층 23.5673㎡
3층 29.0932㎡
지1층 5.1216㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입25.04.24 기간미상 확정25.04.24 | 보증금2,800만원 차임미상 배당25.09.18 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 10. 22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.24
- 배당요구일
- 2025.09.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 ""서창치안센터"" 서측 인근에 위치한 다세대주택 제105동 제1층 제102호로서, 주변은 단독주택 및 연립주택, 상가 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 제1층 제102호로서,
외벽 : 라임스톤 및 치장벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사로서 다세대 주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 주출입구가 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.