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인천지방법원·2025타경1024·물번 3·진행
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
토지 1161㎡351.2평 · 건물 66.28㎡20.05평
대지농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,463만원144,633,000원
감정가2억 661만원
보증금 (10%)1,446만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 210,766,939원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1024 | 인천광역시 강화군 양도면 건평리 948-2 | 37,729,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1024 | 인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2 | 48,679,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경1024 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13 | 144,633,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1024
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
210,766,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 206,618,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 144,633,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5 | 대 | 331㎡100.13평 | |
| 4 | 토지 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-14 | 대 | 133㎡40.23평 | |
| 5 | 건물 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5 | - | 66.28㎡20.05평 | |
| 6 | 토지 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-12 | 도로 | 15㎡4.54평 | |
| 7 | 토지 | 인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13 | 전 | 682㎡206.31평 |
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4,733만 3,000원
최저매각가격
1억 4,463만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,446만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,161㎡] [건물 66.28㎡]
토지 면적
1161㎡351.2평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 대
면적: 331㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1,901만 9,000원
최저매각가격
1억 4,463만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,446만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,161㎡] [건물 66.28㎡]
토지 면적
1161㎡351.2평
전용 면적
133㎡40.23평
물건비고
지목: 대
면적: 133㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
9,047만 2,200원
최저매각가격
1억 4,463만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,446만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,161㎡] [건물 66.28㎡]
토지 면적
1161㎡351.2평
전용 면적
66.28㎡20.05평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
66.28㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
69만원
최저매각가격
1억 4,463만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,446만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,161㎡] [건물 66.28㎡]
토지 면적
1161㎡351.2평
전용 면적
15㎡4.54평
물건비고
지목: 도로
면적: 15㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
4,910만 4,000원
최저매각가격
1억 4,463만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,446만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,161㎡] [건물 66.28㎡]
토지 면적
1161㎡351.2평
전용 면적
682㎡206.31평
물건비고
지목: 전
면적: 682㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록7. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록3. 지상에 소재하는 컨테이너는 매각 제외. 목록5. 건물의 보일러실(약 2.85㎡)은 부합물로 평가 및 매각에 포함. 목록6. 지목은 도로이나 현황 주차장으로 사용하고 있음. 목록7. 일부는 주차장으로 사용하고 있고 나머지 일부는 묵전임(농지전용허가를 받음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-10-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건토지(4필지)는 인천광역시 강화군 교동면 서한리 소재 ""소로개마을"" 내에
위치하며, 주위일대는 단독주택, 전.답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 ""구정골마을"" 동측 근거리에
위치하며, 주위일대는 순수 경지정리지대로 주위환경은 보통인 편임.
3) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양도면 건평리 소재 ""건평리마을회관"" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 전.답 등의 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
4) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 농경지대에 소재하여 제반교통여건은
보통인 편임.
5) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 경지정리지대에 소재하여 제반교통여건은
보통인 편임.
6) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나,
제반교통여건은 보통인 편임.
7) 형상 및 이용상태
기호3토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호4토지 : 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""대""로 이용중임.
기호6토지 : 부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""도로""로 이용중임.
기호7토지 : 자루형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용중임.
8) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 ""답""으로 이용중임..
9) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
10) 도로 및 접면상태
본건은 서북측으로 공도(농로)와 접함.
11) 도로 및 접면상태
본건은 서남측으로 공도(농로)와 접함.
12) 도로 및 접면상태
본건 기호3.4.6.7토지는 북측으로 세로와 접함.
13) 공법상 제한사항
기호3.4.6.7토지 공히,
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),
제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업보호구역, 성장관리권역.
14) 공법상 제한사항
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)), 농업진흥구역, 성장관리권역.
15) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 농업진흥구역,
역사문화환경보존지역(기념물-이건창 묘), 성장관리권역.
16) 기타 참고사항
없음.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 기타 참고사항
없음.
20) 기타 참고사항
없음.
21) 기타 참고사항
없음.
22) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
23) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
24) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2023. 07월경에 사용승인을 득한,
경량철골구조 기타지붕 단층건으로
외벽:복합판넬 등 마감
내벽:벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.