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광주지방법원·2025타경32670·물번 1·진행
전라남도 화순군 동면 서성리 198-25
토지 778㎡235.35평
전농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
2,562만원25,626,000원
감정가1억 3,964만원
보증금 (10%)256만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.27개시결정 2025.05.02청구금액 94,904,022원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32670
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.27
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
94,904,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 139,644,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 97,751,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 78,201,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 62,561,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,049,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,040,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,032,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,626,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 서성리 198-25 | 전 | 622㎡188.16평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 동면 서성리 198-24 | 전 | 156㎡47.19평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,062만원
최저매각가격
2,562만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
256만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 198-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 778㎡]
토지 면적
778㎡235.35평
전용 면적
622㎡188.16평
물건비고
지목: 전
면적: 622㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
902만 4,000원
최저매각가격
2,562만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
256만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
전라남도 화순군 동면 198-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 778㎡]
토지 면적
778㎡235.35평
전용 면적
156㎡47.19평
물건비고
지목: 전
면적: 156㎡
지분: 공유자 이병오 지분 156분의 96 전부
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특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
목록 2. 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078)
공부상 목록 1. 토지의 지목은 전이나 현황은 주거나지, 2. 토지의 지목은 전이나 현항은 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2) 는 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 ""서성제"" 동측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지 및 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2)가 시멘트 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.