광주지방법원 장흥지원·2025타경89·물번 1·진행

전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 555

토지 7921㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,016만원120,166,000원
감정가1억 8,776만원
보증금 (10%)1,201만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.21청구금액 71,113,851매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 9
01

사건기본내역

사건번호
2025타경89
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
71,113,851원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
임금채권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일경매법정187,760,000원유찰
22026.04.20매각기일경매법정150,208,000원유찰
32026.06.08매각기일경매법정120,166,000원진행
42026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 555838㎡
2토지전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 5566831㎡
3토지전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 715-1138㎡
4토지전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-325㎡
5토지전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 556-489㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,843만 6,000원
최저매각가격
1억 2,016만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,921㎡]
토지 면적
7921㎡
전용 면적
838㎡
물건비고
지목: 답 면적: 838㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 6,394만 4,000원
최저매각가격
1억 2,016만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,921㎡]
토지 면적
7921㎡
전용 면적
6831㎡
물건비고
지목: 전 면적: 6831㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
303만 6,000원
최저매각가격
1억 2,016만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,921㎡]
토지 면적
7921㎡
전용 면적
138㎡
물건비고
지목: 전 면적: 138㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
47만 5,000원
최저매각가격
1억 2,016만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,921㎡]
토지 면적
7921㎡
전용 면적
25㎡
물건비고
지목: 전 면적: 25㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
186만 9,000원
최저매각가격
1억 2,016만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 장흥군 대덕읍 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,921㎡]
토지 면적
7921㎡
전용 면적
89㎡
물건비고
지목: 전 면적: 89㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1, 2, 3, 4, 5 특별매각조건(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환) - 목록 1, 2, 3 장흥군 건축 허가 있음(허가번호 : 2013-4910076-1101-38) - 목록 1 공부상 '답'이나 현황 '묵전', 목록 2, 3, 4, 5 현황 '묵전'임 - 목록 1, 3, 4 맹지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 소재 '양하마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 농가주택 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(3),(4) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2),(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세필지 일단의 부정형 토지로서, 묵전(건축허가 득한 상태) 상태입니다. 기호(4),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3),(4)는 맹지입니다. 기호(2),(5)는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 기호(2),(4)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>, 기호(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법> 기호(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-02-18)(도청천)<소하천정비법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
📎 문서·링크