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창원지방법원 통영지원·2025타경21735·물번 1·진행
경상남도 통영시 산양읍 영운리 산3
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임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
242만원2,421,000원
감정가494만원
보증금 (10%)24만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.10.14청구금액 31,539,558원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경21735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
31,539,558원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 4,940,660원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 3,458,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 2,421,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 산양읍 영운리 산3 | - |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
494만 660원
최저매각가격
242만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
24만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 통영시 산양읍 산3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4단7무보 공유자 김유진 지분 25분의 1 전부, 공유자 김선옥 지분 25분의 1 전부, 공유자 김종준 지분 25분의 1 전부, 공유자 김선화 지분 25분의 1 전부, 공유자 김종남 지분 25분의 1 전부]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
지목: 임야
면적: 4단7무보
지분: 공유자 김유진 지분 25분의 1 전부, 공유자 김선옥 지분 25분의 1 전부, 공유자 김종준 지분 25분의 1 전부, 공유자 김선화 지분 25분의 1 전부, 공유자 김종남 지분 25분의 1 전부
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특이사항
-지분매각.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재 '수륙마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야가 주를 이루는 해안임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량의 출입은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 현황은 '자연림'입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지녁에서 200이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타:-