1 / 15
의정부지방법원·2025타경73450·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 191-12
토지 152.8㎡ · 건물 107.76㎡
근린생활시설대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 7,972만원879,726,760원
감정가8억 7,972만원
보증금 (10%)8,797만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.29청구금액 305,820,954원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73450
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
305,820,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 879,726,760원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 의정부시 의정부동 191-12 | 107.76㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 의정부시 의정부동 191-12 | 152.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1,788만 8,160원
최저매각가격
8억 7,972만 6,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
8,797만 2,676원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 191-12
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로1298번길 35-2
상세주소
[토지 대 152.8㎡] [건물 107.76㎡]
토지 면적
152.8㎡
전용 면적
107.76㎡
물건비고
벽돌조 스라브즙 2층 근린생활시설
1층 61.55㎡
2층 46.21㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 5,415만 2,000원
최저매각가격
8억 7,972만 6,760원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
8,797만 2,676원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 191-12
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로1298번길 35-2
상세주소
[토지 대 152.8㎡] [건물 107.76㎡]
토지 면적
152.8㎡
전용 면적
152.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 152.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.09.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역", 지하철1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 남측 191-14,191-13번지를 통하여 진출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,(사용승인일자 : 1966년05월20일) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.(후첨 "건물이용상태" 참조)
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
5) 기타 참고사항
공부상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -