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의정부지방법원·2025타경73758·물번 1·진행
경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호
전유 43.51㎡13.16평 · 토지 53.75㎡16.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,183만원81,830,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)818만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 115,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73758
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 81,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 | - | 전용 43.51㎡13.16평 대지권 53.75㎡16.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
8,183만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
818만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.24
소재지(지번)
경기도 양주시 장흥면 56-30
소재지(도로명)
경기도 양주시 권율로 83-31
상세주소
갤러리하우스
토지 면적
53.75㎡16.26평
전용 면적
43.51㎡13.16평
물건비고
철근콘크리트구조 43.51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.03.02 기간미상 확정22.12.21 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당25.12.04 | ||
| 비고 | OOO:이 사건 강제경매신채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.21
- 배당요구일
- 2025.12.04
기준권리 · 2025-02-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
현황 남동측으로 진입 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.