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청주지방법원 충주지원·2025타경30232·물번 1·진행
충청북도 충주시 앙성면 강천리 129-3
토지 3535㎡
전
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 3,490만원234,902,000원
감정가3억 6,703만원
보증금 (10%)2,349만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 153,625,010원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경30232
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
153,625,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 367,035,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 293,628,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 234,902,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 앙성면 강천리 129-3 | 3535㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 6,703만 5,000원
최저매각가격
2억 3,490만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,349만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.21
소재지(지번)
충청북도 충주시 앙성면 129-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3535㎡]
토지 면적
3535㎡
전용 면적
3535㎡
물건비고
- 제시외 수목 매각에 포함
- 지상에 이동식 컨테이너, 물탱크, 건축자재 매각에서 제외
- 지목이 '전'이나 현황 일부 과수원, 일부 휴경지임
- 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
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특이사항
- 제시외 수목 매각에 포함
- 지상에 이동식 컨테이너, 물탱크, 건축자재 매각에서 제외
- 지목이 '전'이나 현황 일부 과수원, 일부 휴경지임
- 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 앙성면 중전리 소재 "시그너스골프장(CC)" 진입로 입구, 강천리에 위
치하고 있는 부동산(지목상 "전" 1필지, 현황 일부 "과수원", 일부 휴경지)이며, 주위는
농경지,과수원,주택,전원주택,골프장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 토지는 소로한면(왕복2차선)에 접하고 있어 차량 접근 용이하며,인근으로 대중교통이
운행되고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이며,
서측 일부는 사과나무,대추나무 등 유실수가 식재되어 있는 "과수원"으로 이용하고 있으며,
동측 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 북동측으로 소로와 접하고 있음
5) 공법상 제한사항
생산관리지역,특화경관지구(특화경관지구-8),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),한강 폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 기타 참고사항
본건 토지 서측 일부에 대추나무,사과나무 등 유실수가 다수 식재되어 있음
7) 기타 참고사항
본건 토지는 지목이 "전"이나 서측 일부는 "과수원"으로 이용하고 있으며,동측 일부는 휴경
하고 있는 휴경지임.
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임.