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울산지방법원·2025타경1219·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 105동 12층1202호
전유 45.25㎡13.69평 · 토지 36.85㎡11.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,460만원54,600,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)546만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 67,978,717원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
67,978,717원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 54,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 105동 12층1202호 | - | 전용 45.25㎡13.69평 대지권 36.85㎡11.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
5,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
546만원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 1678
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 작괘들길 41
상세주소
영남알프스타운아파트
토지 면적
36.85㎡11.15평
전용 면적
45.25㎡13.69평
물건비고
철근콘크리트구조 45.2457㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1202호 | 전입23.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 없음. 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""삼남읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 12층 1202호로서,
(사용승인일 : 2015.02.27.)
외벽 : 몰탈위 페인트 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
아파트단지 내 및 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(삼남교동지구) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임
기타사항 없음.