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대전지방법원 홍성지원·2025타경1177·물번 1·진행
충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6
토지 378㎡114.35평
창고용지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1,625만원16,254,000원
감정가1,625만원
보증금 (10%)162만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 56,328,767원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
56,328,767원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 16,254,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6 | 창고용지 | 378㎡114.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
1,625만 4,000원
최저매각가격
1,625만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
162만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
충청남도 서천군 마산면 시선리 200-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 378㎡]
토지 면적
378㎡114.35평
전용 면적
378㎡114.35평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 378㎡
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특이사항
-제시외 건물 매각 제외
-본 건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으나, 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 '시선리밤작목반')의 것으로 감정평가에서 제외함
-본 건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입07.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2025-02-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마산면 시선리 소재 "시선리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지. 농가주택 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호 1까지 차량 접근이 가능하며 남서측 인근의 신봉시선로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1은 사다리형의 평지로서 창고부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1 지상에 제시외건물이 소재하나 이는 타인소유(등기사항전부증명서상 소유자 ‘시선리밤작목반’)의 것으로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 감정인의 탐문조사 등에 의하면 본건 기호 2는 현황 "소재불명"인 것으로 판단되는 바 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.