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대전지방법원 서산지원·2025타경572·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457
토지 883㎡267.11평 · 건물 594.33㎡179.78평
대지재매각특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,412만원274,127,000원
감정가7억 9,920만원
보증금 (10%)2,741만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.28청구금액 727,270,255원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경572
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
727,270,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 799,207,750원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.01 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 559,445,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 391,611,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 391,611,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 391,611,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 274,127,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.13 | 대금지급기한 | 경매2계 (2층) | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 274,127,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 457 | 대 | 182㎡55.06평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1 | 대 | 662㎡200.26평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-3 | 대 | 39㎡11.8평 | |
| 4 | 건물 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1 | - | 594.33㎡179.78평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,099만원
최저매각가격
2억 7,412만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,741만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 883㎡] [건물 594.33㎡]
토지 면적
883㎡267.11평
전용 면적
182㎡55.06평
물건비고
지목: 대
면적: 182㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 9,459만원
최저매각가격
2억 7,412만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,741만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 883㎡] [건물 594.33㎡]
토지 면적
883㎡267.11평
전용 면적
662㎡200.26평
물건비고
지목: 대
면적: 662㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1,735만 5,000원
최저매각가격
2억 7,412만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,741만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 883㎡] [건물 594.33㎡]
토지 면적
883㎡267.11평
전용 면적
39㎡11.8평
물건비고
지목: 대
면적: 39㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
4억 117만 2,750원
최저매각가격
2억 7,412만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,741만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 458-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 883㎡] [건물 594.33㎡]
토지 면적
883㎡267.11평
전용 면적
594.33㎡179.78평
물건비고
일반철골구조,경량철골구조 판넬지붕 3층 노유자시설
1층 일반철골구조 어린이집 202.9㎡
2층 일반철골구조 어린이집 177.94㎡
2층 일반철골구조 단독주택 20.06㎡
3층 일반철골구조,경량철골구조 어린이집
193.43㎡
07
특이사항
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠, 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 제시외 건물(㉡) 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-01-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 'KG스틸사원아파트' 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답형태의 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)~3)은 일단의 부정형 평지로서, 건부지(상업용) 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)~3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
--.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 4): 일반철골구조, 경량철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
외벽: 스타코 미장제 및 사이딩 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 4): 1~3층은 공부상 주용도인 노유자시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
--.
5) 기타 참고사항
--.
6) 임대관계
--.