1 / 46
전주지방법원·2025타경31484·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1
토지 9037㎡2733.69평
임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,103만원891,033,000원
감정가12억 7,290만원
보증금 (10%)8,910만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.08.06청구금액 940,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31484
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
940,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,272,904,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,272,904,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 891,033,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-1 | 임야 | 316㎡95.59평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-2 | 답 | 109㎡32.97평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-3 | 답 | 96㎡29.04평 | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-4 | 임야 | 373㎡112.83평 | |
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 605-6 | 임야 | 498㎡150.65평 |
06
물건기본정보(1/19)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,119만 2,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
316㎡95.59평
물건비고
지목: 임야
면적: 316㎡
06
물건기본정보(2/19)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,133만 6,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
109㎡32.97평
물건비고
지목: 답
면적: 109㎡
06
물건기본정보(3/19)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
960만원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
96㎡29.04평
물건비고
지목: 답
면적: 96㎡
06
물건기본정보(4/19)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
6,042만 6,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
373㎡112.83평
물건비고
지목: 임야
면적: 373㎡
06
물건기본정보(5/19)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
8,067만 6,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
498㎡150.65평
물건비고
지목: 임야
면적: 498㎡
06
물건기본정보(6/19)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
5,730만 5,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
365㎡110.41평
물건비고
지목: 임야
면적: 365㎡
06
물건기본정보(7/19)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
6,908만원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
440㎡133.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 440㎡
06
물건기본정보(8/19)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
6,075만 9,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
387㎡117.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 387㎡
06
물건기본정보(9/19)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
4,411만 7,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
281㎡85평
물건비고
지목: 임야
면적: 281㎡
06
물건기본정보(10/19)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
6,933만 6,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
428㎡129.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 428㎡
06
물건기본정보(11/19)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
7,583만 1,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
483㎡146.11평
물건비고
지목: 임야
면적: 483㎡
06
물건기본정보(12/19)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
9,168만 8,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
584㎡176.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 584㎡
06
물건기본정보(13/19)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
8,839만 1,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
563㎡170.31평
물건비고
지목: 임야
면적: 563㎡
06
물건기본정보(14/19)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
6,010만 2,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
371㎡112.23평
물건비고
지목: 임야
면적: 371㎡
06
물건기본정보(15/19)
물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
3,758만 2,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
874㎡264.39평
물건비고
지목: 임야
면적: 874㎡
06
물건기본정보(16/19)
물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
9,341만 5,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 임야
면적: 595㎡
06
물건기본정보(17/19)
물건번호
17
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,270만원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
1450㎡438.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 1450㎡
06
물건기본정보(18/19)
물건번호
18
물건용도
임야
감정평가액
6,468만 4,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
412㎡124.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 412㎡
06
물건기본정보(19/19)
물건번호
19
물건용도
임야
감정평가액
6,468만 4,000원
최저매각가격
8억 9,103만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
8,910만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 소양면 605-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,037㎡]
토지 면적
9037㎡2733.69평
전용 면적
412㎡124.63평
물건비고
지목: 임야
면적: 412㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2,3 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 목록15 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음
4. 목록3~14 및 목록16~19 공부상 "임야"이나, 현황 "개발사업이 중단된 상태의 토지임야"임
5. 목록19 건축허가(허가번호:2024-건축과-신축신고-119, 2024.09.13)를 득한 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 죽절리 소재 ‘소양면 행정복지센터’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림 및 자연취락 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남서측 인근에 버스정류장 및 26번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
* 기호 (1,4~14,16,18,19) - 대체로 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임.
* 기호 (2,3) - 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 현황 전 상태임.
* 기호 (15) - 부정형의 급경사지로 현황 자연림 상태임.
* 기호 (17) - 대체로 완경사의 부정형 토지로, 현황 개발사업이 중단된 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
* 기호 (1, 4, 5, 10, 14)는 본건 북서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로 (기호 17 일부)를 통하여 출입 가능함.
* 기호 (2)는 서측으로 폭 약 3M정도의 비포장 농로를 통하여 출입 가능함.
* 기호 (3,6~9, 11~13, 15, 16, 18, 19)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
* 기호 1, 4~14, 16~19)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
* 기호 2,3)
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-04-30)<농지법>
* 기호 15)
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
본건 기호 3~14, 16~19는 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황 개발사업이 중단된 상태로 현황 토지임야 상태임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --













































