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인천지방법원·2025타경510970·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 109-60 풍성빌라 가동 1층101호
전유 36.74㎡ · 토지 30㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,300만원63,000,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.28청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경510970
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 석남동 109-60 풍성빌라 가동 1층101호 | 전용 36.74㎡ 대지권 30㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 109-60
소재지(도로명)
인천광역시 서구 서달로116번길 28
상세주소
풍성빌라 가동 1층101호
토지 면적
30㎡
전용 면적
36.74㎡
물건비고
콘크리트벽식라멘조
36.74㎡
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특이사항
공부상 '가동'으로 등재되어 있으나 현황 외벽표시는' 5동'으로 표기 및 통용되고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남초등학교"" 남동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
1991년 7월 4일 사용승인을 받은 콘크리트벽식 라멘조 4층건중 제1층 제101호로
외벽:페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
북서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(2025-06-09)(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
본건 의뢰 목록 및 공부상 ""가동""으로 등재되어있으나 현황 외벽표시는 ""5동""으로
표기 및 통용되고 있음.
10) 임대관계
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.