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의정부지방법원·2025타경3671·물번 1·진행
경기도 연천군 왕징면 동중리 448-25
토지 26㎡
대지제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 100%
605만원6,058,000원
감정가605만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.09.19매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경3671
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 신청인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 6,058,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 448-25 | 26㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
605만 8,000원
최저매각가격
605만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
60만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 연천군 왕징면 448-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 26㎡]
토지 면적
26㎡
전용 면적
26㎡
물건비고
지목: 대
면적: 26㎡
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특이사항
1. 토지만의 매각임
2. 본건 토지 지상에 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택이 본 토지의 일부를 포함하여 소재함/
3. 제시외 건물 감안시 토지단가 210,000/㎡(본건 토지가 제시외 건물로 인해 제한받을 경우의 토지가격 26㎡*210,000=5,460,000원임)(법정지상권 성립여부 불분명)
1.토지만의 매각임
2.토지 일부에 제시외 건물 소재(법정지상권성립여부 불분명)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 동중리 소재 '동중리보건진료소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역으로 농가주택, 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 건부지로 평가 대상부분은 부정형임.
4) 도로 및 접면상태
평가 대상부분은 북서측으로 로폭 약 3-4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임16m)
6) 기타 참고사항
본 건은 인접한 448-2번지와 일단의 단독주택부지로 이용중이며, 단독주택의 일부가 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대여부 미상임.