제주지방법원·2024타경11186·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5

토지 1587㎡480.07평

답법정지상권농지취득우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
7,220만원72,200,000원
감정가4억 2,958만원
보증금 (10%)722만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2024.10.07개시결정 2024.10.08청구금액 685,936,447원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경11186
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.07
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
685,936,447원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인공유자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.04매각기일제101호법정429,580,800원유찰
22025.07.15매각기일제101호법정300,707,000원변경
32026.01.20매각기일제101호법정300,707,000원유찰
42026.03.03매각기일제101호법정210,495,000원유찰
52026.04.07매각기일제101호법정147,347,000원유찰
62026.05.19매각기일제101호법정103,143,000원유찰
72026.06.23매각기일제101호법정72,200,000원진행
82026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5답992㎡300.08평
2토지제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-7답595㎡179.99평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 1,923만 7,200원
최저매각가격
7,220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
722만원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,587㎡]
토지 면적
1587㎡480.07평
전용 면적
992㎡300.08평
물건비고
지목: 답 면적: 992㎡ 지분: 이정실 지분 11분의 2 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 1,034만 3,600원
최저매각가격
7,220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
722만원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 화북일동 4637-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,587㎡]
토지 면적
1587㎡480.07평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 답 면적: 595㎡ 지분: 이정실 지분 11분의 2 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한있음 - 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인소재지1,2 토지 및 제시외 건물 전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임1,000만원
배당미상
대항력 있음
기준권리 · 2024-10-08
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "오현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(2) : 세장형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동측으로 폭 약 30m, 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 광장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
기호(1,2) : 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지로 이용중임.
8) 임대관계
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
📎 문서·링크