1 / 12
서울남부지방법원·2024타경136516·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 242-31 하늘정원 제4층 제402호
전유 43.19㎡ · 토지 26.49㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,600만원216,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)2,160만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.11청구금액 253,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경136516
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.11
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
253,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 242-31 하늘정원 제4층 제402호 | 전용 43.19㎡ 대지권 26.49㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
2억 1,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,160만원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 242-31
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 곰달래로10길 32-2
상세주소
하늘정원
토지 면적
26.49㎡
전용 면적
43.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.19㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입20.03.23 기간2020.03.23.~2022.03.22. 확정20.03.10 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당24.10.17 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.03.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: OOO의 동거인임. OOO: 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.10
- 배당요구일
- 2024.10.17
- 임대기간
- 2020.03.23.~2022.03.22.
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집되어 있는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 :석재붙임마감(1-2층), 외장재치장마감(3-6층) 등,
창호 : 샷시 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형 유사 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 포장된 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30) (다지구) <공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 기타 미상임.