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서울중앙지방법원·2025타경595·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 1621-5
토지 97.2㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 64%
7억 4,649만원746,496,000원
감정가11억 6,640만원
보증금 (10%)7,464만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 2,367,125,169원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경595 | 서울특별시 관악구 봉천동 1621-5 | 746,496,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경595 | 서울특별시 관악구 봉천동 1622-32 | 890,739,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경595
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
2,367,125,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.17 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 1,166,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.21 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 933,120,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.25 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 746,496,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.06 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 746,496,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.11.13 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025.12.22 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매11계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 746,496,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1621-5 | 97.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 6,640만원
최저매각가격
7억 4,649만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
7,464만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1621-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 97.2㎡]
토지 면적
97.2㎡
전용 면적
97.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 97.2㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청 "" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 낙성대역등이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 세장형 평지로 주거나지임.
일련번호(2) : 사다리형 완경사지로 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) 모두 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
■ 임대관계
미상임
■ 기타
일련번호(1) 지상에 폐기물 등이 적치되어 있으니 경매 참여 시 확인하시기 바람.