대구지방법원 대구서부지원·2024타경42734·물번 1·진행

대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1

토지 10135.44㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 7,196만원1,471,968,000원
감정가30억 401만원
보증금 (10%)1억 4,719만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 1,942,291,320매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2024타경42734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
1,942,291,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
승계인채무자겸소유자
근저당권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.16매각기일1층 입찰법정2,516,042,000원변경
22025.10.16매각기일1층 입찰법정3,004,018,000원유찰
32025.11.13매각기일1층 입찰법정2,102,812,000원유찰
42025.12.11매각기일1층 입찰법정1,471,968,000원변경
52026.03.12매각기일1층 입찰법정1,471,968,000원변경
62026.06.11매각기일1층 입찰법정1,471,968,000원진행
72026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-11490.91㎡
2토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 151262.81㎡
3토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 161953.72㎡
4토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-11448㎡
5토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 171378㎡
6토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-21438㎡
7토지대구광역시 달성군 구지면 가천리 14-21164㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4억 2,493만 5,000원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1490.91㎡
물건비고
지목: 전 면적: 451평
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 5,995만 5,000원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1262.81㎡
물건비고
지목: 전 면적: 382평
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5억 5,689만원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1953.72㎡
물건비고
지목: 전 면적: 591평
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4억 8,797만 6,000원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1448㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1448㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
4억 3,269만 2,000원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1378㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1378㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
4억 983만원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1438㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1438㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
3억 3,174만원
최저매각가격
14억 7,196만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,719만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 가천리 13-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,135.44㎡]
토지 면적
10135.44㎡
전용 면적
1164㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1164㎡
07

특이사항

일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 목록 4.는 지목 답이나 현황 휴경지 및 일부 잡종지 상태로서, 수목 일부 소재하여 포함평가함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1)-(7)]는 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "현풍TG" 동남동측 인근 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 자연녹지지역으로 국도(5번)를 따라 경지정리 농경지, 중소규모의 공장, 도로변 근린생활시설, 마을 주택 등으로 형성되어 있 음.
2) 교통상황
- 인접하고 있는 본건 토지[기호(1)-(7)] 중 기호(4),(5) 토지까지 소형차량 접근 가능하며 주변 인근 간선도로(국가산단북로) 및 주도로(비슬로64길) 변으로 직선거리 약 200-300m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
·기호(1)-(6): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 농경지로 이용되고 있음. ·기호(4): 북서측 광대로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, 현재 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.
4) 도로 및 접면상태
·기호(1)-(3),(6),(7): "맹지"상태이며, 동일소유의 인접지를 통하여 출입 가능함. ·기호(4): 북동측으로 약 2.5-3m 포장도로 형성되어 있음. ·기호(5): 동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 3m 포장도로 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-(7) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당 함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(4) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임.
8) 임대관계
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
📎 문서·링크