의정부지방법원 남양주지원·2025타경72108·물번 1·진행

경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호

전유 84.9625.7

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,000만원260,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)2,600만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 164,793,706매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경72108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
164,793,706원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일제101호 경매법정260,000,000원진행
22026.06.30매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호-
전용 84.9625.7
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
2억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,600만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 105
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로 795
상세주소
삼신아파트 101동 19층1908호
토지 면적
-
전용 면적
84.9625.7
물건비고
철근콘크리트벽식조 84.96㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인1908호
전입24.01.31
기간24.01.25~26.01.25
확정24.01.17
보증금1,500만원
차임85만원
배당25.10.17
미상
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.01.17
배당요구일
2025.10.17
임대기간
24.01.25~26.01.25
기준권리 · 2020-12-10 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남고등학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상21층 건물 내 19층 1908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북동측으로 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
김석구 · 작성 2025.08.12
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