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의정부지방법원 남양주지원·2025타경72108·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호
전유 84.96㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,000만원260,000,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)2,600만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 164,793,706원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
164,793,706원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 260,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
2억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,600만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 105
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로 795
상세주소
삼신아파트 101동 19층1908호
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트벽식조
84.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1908호 | 전입24.01.31 기간24.01.25~26.01.25 확정24.01.17 | 보증금1,500만원 차임85만원 배당25.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.17
- 배당요구일
- 2025.10.17
- 임대기간
- 24.01.25~26.01.25
기준권리 · 2020-12-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남고등학교"" 서남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상21층 건물 내 19층 1908호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북동측으로 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),
대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.













