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창원지방법원 통영지원·2025타경22125·물번 1·진행
경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14
토지 1052㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,138만원331,388,000원
감정가4억 7,341만원
보증금 (10%)3,313만원
담당계 경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 540,610,691원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22125
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매2계 · 055)640-8502(구내:502)
청구금액
540,610,691원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 473,412,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 331,388,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14 | 1052㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 7,341만 2,000원
최저매각가격
3억 3,138만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
3,313만 8,800원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,052㎡]
토지 면적
1052㎡
전용 면적
1052㎡
물건비고
-제시외 구축물(관정) 매각 포함
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
.
07
특이사항
-제시외 구축물(관정) 매각 포함
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 북측 인접지를 통해 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 구축물(관정)이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 구축물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되 관찰감가하였으며, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.