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인천지방법원 부천지원·2025타경33850·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 360 무지개빌라 가동 1층 101호
전유 39.4㎡11.92평 · 토지 35.5㎡10.74평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,292만원52,920,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)529만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.30청구금액 85,819,170원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33850
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
85,819,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 52,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 360 무지개빌라 가동 1층 101호 | - | 전용 39.4㎡11.92평 대지권 35.5㎡10.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
5,292만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
529만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 360
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 수도로245번길 38
상세주소
무지개빌라 가동 1층 101호
토지 면적
35.5㎡10.74평
전용 면적
39.4㎡11.92평
물건비고
철근콘크리트조
39.40㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.9.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 101호 39.40평 방미터 | 전입15.07.27 기간미상 확정15.07.16 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:서울보증보험 주식회사가 OOOOOO의 임차보증금채권의 양수인이며, 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2015.07.16
기준권리 · 2021-11-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천도당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
항공표면<공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.