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인천지방법원·2025타경507605·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호
전유 60.73㎡18.37평 · 토지 22.42㎡6.78평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,448만원74,480,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)744만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.20청구금액 92,790,974원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507605
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
92,790,974원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 74,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22 그린캐슬 4층401호 | - | 전용 60.73㎡18.37평 대지권 22.42㎡6.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
7,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
744만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 295-22
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장천로8번길 36
상세주소
그린캐슬 4층401호
토지 면적
22.42㎡6.78평
전용 면적
60.73㎡18.37평
물건비고
철근콘크리트구조
60.73㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본 건 남측의 '인주대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.