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광주지방법원·2025타경33202·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호
전유 28.42㎡8.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
6,400만원64,000,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)640만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.11청구금액 73,653,830원매각기일 2026.06.19
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 나주시 상야3길 8
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사건기본내역
사건번호
2025타경33202
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
73,653,830원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호 | - | 전용 28.42㎡8.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
640만원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 200
소재지(도로명)
전라남도 나주시 상야3길 8
상세주소
중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호
토지 면적
-
전용 면적
28.42㎡8.6평
물건비고
철근콘크리트구조 28.4189㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 건물 전부 | 전입22.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금6,950만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 최초 임차보증금 72,500,000원(1차)에서 69,500,000원(2차)으로 감액됨, 임차보증금반환채권은 경매신청채권자인 주택보증공사가 양수함(대항력 및 우선변제권 승계) | |||||
기준권리 · 2023-08-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움2차 제4층 제에이542호로서 주변은 상업용 건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 제4층 제에이542호로서,
외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
주거용오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및북측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며 동측으로 차량진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.