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대전지방법원 서산지원·2025타경51474·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호
전유 84.66㎡25.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.30청구금액 226,149,775원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51474
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
226,149,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호 | - | 전용 84.66㎡25.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089
소재지(도로명)
충청남도 서산시 성연3로 57-30
상세주소
서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호
토지 면적
-
전용 면적
84.66㎡25.61평
물건비고
철근콘크리트구조 84.6603㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.20 기간22.01.20~ 확정21.11.30 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.30
- 임대기간
- 22.01.20~
기준권리 · 2024-03-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지(서산테크노밸리)를 배후지로 하는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 ""제11층 제1104호""로서,
(사용승인일 : 2018.02.26)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남서측, 남동측 및 북서측으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.