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인천지방법원 부천지원·2025타경33223·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호
전유 69.12㎡ · 토지 20.82㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,550만원185,500,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,855만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.04.04개시결정 2025.04.07청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33223
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.04
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 185,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 | 전용 69.12㎡ 대지권 20.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 8,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,855만원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 범박동 212-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 양지로92번길 33
상세주소
안팰리스2
토지 면적
20.82㎡
전용 면적
69.12㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 장향희) 전부 | 전입24.10.10 기간2022.05.31.~2024.05.31. 확정22.04.08 | 보증금3억원 차임미상 배당25.06.04 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.31 기간2022.05.31.~2024.05.31. 확정22.04.08 | 보증금3억원 차임미상 배당25.06.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 2022.05.31.~2024.05.31.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.08
- 배당요구일
- 2025.06.04
- 임대기간
- 2022.05.31.~2024.05.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 여건은
무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트 스라브지붕 7층 건내 제2층 제206호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 10미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.