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광주지방법원 목포지원·2024타경52759·물번 1·진행
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8
토지 2844.1㎡ · 건물 1472.74㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 5,047만원750,471,000원
감정가10억 7,210만원
보증금 (10%)7,504만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.04.29개시결정 2024.05.07청구금액 863,231,198원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경52759
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.29
개시결정일자
2024.05.07
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
863,231,198원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.31 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,067,460,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,089,151,300원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 762,406,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 750,471,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 750,471,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 750,471,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.23 | 대금지급기한 | 경매6계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 750,471,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8 | 2844.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8 1동호 | 1330.79㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8 2동호 | 141.95㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 5,221만 1,900원
최저매각가격
7억 5,047만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,504만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 1709-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,844.1㎡] [건물 1,472.74㎡]
토지 면적
2844.1㎡
전용 면적
2844.1㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2844.1㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 8,817만 7,000원
최저매각가격
7억 5,047만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,504만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 1709-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,844.1㎡] [건물 1,472.74㎡]
토지 면적
2844.1㎡
전용 면적
1330.79㎡
물건비고
1동호
일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1330.79㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 사무실 및 숙소 261.3㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
4,144만 9,400원
최저매각가격
7억 5,047만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,504만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.08.07
소재지(지번)
전라남도 영암군 삼호읍 1709-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,844.1㎡] [건물 1,472.74㎡]
토지 면적
2844.1㎡
전용 면적
141.95㎡
물건비고
2동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141.95㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
07
특이사항
- 일괄매각(제시외건물 및 제시외 기계기구 각 포함)
- 목록 2. 공장 실측 면적 약 988.3㎡로 일부 멸실되어 공부상 면적과 불일치함
- 채무자로부터 기계기구 감정평가액에 대한 재평가 신청이 있어 재평가한 결과, 2025. 5. 22.자 감정평가서와 같이 평가액 변동이 있으므로 감정평가액 "1,089,151,300"을 "1,072,101,300"으로, 2025.05.26 제1회 기일 최저매각가격 "1,089,151,300"을 "1,072,101,300"으로 각 경정함 (2025. 5. 23. 정정)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내에 위치하며, 주변은
본건과 유사한 중·소규모의 공장 등이 밀집 소재하는 공업단지임.
2) 건물 현황
가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
3) 기타 참고사항
가) 일반철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 샌드위치판넬
주기둥 : H-Beam(400*200), 처마고: 약 7.5m
바닥 : 콘크리트
나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 몰탈위페인트 및 벽지
바닥 : 타일 및 장판지
창호 : 하이샤시창호
다) 일반철골구조 판넬지붕 단층
벽체 : 샌드위치판넬
주기둥 : H-Beam(250*250), 처마고: 약 6.0m
바닥 : 콘크리트
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 재생유(열분해유류) 제조에 필요한 기계설비 및 부대시설로서, 제
현상은 보통임.
5) 기타 참고사항
─
6) 항목 00083027
1) 일련번호(2)-기호(가)건물은 공부상 면적(1,330.79㎡)과 실측 면적(약 988.3㎡,
일부 멸실)이 상이함.
2) 본건 기계기구(1) 중 “1-2)열분해로(킬른)” 부분은 일부 철거되었음.
3) 본건 일련번호(1) 지상에는 제시외 기계기구(1~8)가 소재하여 감정
평가하였으며 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정시 관찰감가를 적용하였
고, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.