1 / 11
수원지방법원·2025타경56154·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호
전유 17.4㎡5.26평 · 토지 31.7㎡9.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,572만원25,725,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)257만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.29청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56154
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 36,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 25,725,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호 | - | 전용 17.4㎡5.26평 대지권 31.7㎡9.59평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
2,572만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
257만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 107-6
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3
상세주소
거산프라자 3층309호
토지 면적
31.7㎡9.59평
전용 면적
17.4㎡5.26평
물건비고
철근콘크리트구조 주택 17.4㎡, 복도 1.906㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 309호 전체 | 전입20.05.08 기간20.05.09~20 22.5.8 확정20.05.08 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당25.07.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.08
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 20.05.09~20 22.5.8
기준권리 · 2022-04-01 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 상업용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/ 지상10층 건물 내 3층 309호로
외벽: 석재붙임
내벽: 내부 인테리어
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
원룸형 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생, 급.배수설비,난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광대로 및 중로 한면에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.