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광주지방법원·2024타경81600·물번 1·진행
전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58
토지 28562㎡8640.01평
임야분묘기지권특별매각조건맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 23%
621만원6,219,000원
감정가2,710만원
보증금 (10%)62만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.24매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경81600
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.24
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 공유자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.31 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,106,720원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,975,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,144,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,716,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,773,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,219,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58 | 임야 | 28562㎡8640.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,710만 6,720원
최저매각가격
621만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
62만 1,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
전라남도 담양군 창평면 산58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 28562㎡ 이순복 지분 33분의 5 중 33분의 2]
토지 면적
28562㎡8640.01평
전용 면적
28562㎡8640.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 28562㎡
지분: 이순복 지분 33분의 5 중 33분의 2
07
특이사항
-지분매각. 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
-연고 미상의 분묘가 13기 소재함.
-지적도상 맹지이나 북서측으로 비포장 임도가 개설되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-09-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 광덕리 소재 <신흥마을> 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 및 태양광발전소 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 면단위 소재지로 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 자연림, 일부선하지, 일부도로, 일부분묘로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 2.5미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리, 개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 13기를 확인하였으며, 분묘기지권 성립시 토지가액을 "토지 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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