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인천지방법원·2026타경501151·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 6층603호
전유 64.47㎡19.5평 · 토지 9.55㎡2.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,630만원146,300,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,463만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.06개시결정 2026.02.10청구금액 195,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501151
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.06
개시결정일자
2026.02.10
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 146,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 150-50 제이에이치타워2 6층603호 | - | 전용 64.47㎡19.5평 대지권 9.55㎡2.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 4,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,463만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 150-50
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19
상세주소
제이에이치타워2
토지 면적
9.55㎡2.89평
전용 면적
64.47㎡19.5평
물건비고
철근콘크리트구조 64.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.02.26 기간21.02.26~23.02.25 확정21.01.11 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당26.04.01 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 22. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.11
- 배당요구일
- 2026.04.01
- 임대기간
- 21.02.26~23.02.25
기준권리 · 2026-02-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 유흥시설 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장과 남서측 근거리에 지하철1호선 및 인천1호선 부평역이 위치하고 있어 대중교통 편의는 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 603호로서 (사용승인일 :2016.06.13) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 오피스텔임.(후면 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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