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창원지방법원·2024타경5031·물번 1·진행
경상남도 김해시 생림면 나전리 산103
토지 35702㎡10799.86평
임야분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 9%
1억 2,297만원122,970,000원
감정가14억 2,903만원
보증금 (10%)1,229만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2024.07.23개시결정 2024.07.24청구금액 871,909,600원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.23
개시결정일자
2024.07.24
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
871,909,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.10 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,429,034,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.15 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,143,227,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 914,581,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 731,664,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 512,164,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 358,514,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 250,959,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 175,671,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 122,970,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 생림면 나전리 산103 | 임야 | 35702㎡10799.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 2,808만원
최저매각가격
1억 2,297만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,229만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.23
소재지(지번)
경상남도 김해시 생림면 나전리 산103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,702㎡]
토지 면적
35702㎡10799.86평
전용 면적
35702㎡10799.86평
물건비고
지목: 임야
면적: 35702㎡
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특이사항
- 제시외 건물 포함.
- 분묘가 소재할 가능성이 있음(분묘 소재시 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 생림면 나전리 "김해나전농공단지"북서측 인근에 소재하는 임야로 주위는 소규모 공장지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 급경사지로 일부는 자연림 및 일부는 벌목되어 있는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 약1.5미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
후첨"지적개황도 및 사진용지"참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: 본건 토지는 광면적의 임야로서, 수풀이 무성하여 임야부분의 내부에 접근이 어려워 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 항공사진 등을 참조하였을 때 분묘가 소재하는 것으로 판단되며, 또한 통상적으로 광면적의 임야에는 분묘가 소재할 수 있는 바, 향후 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.