대전지방법원·2025타경503735·물번 1·진행

세종특별자치시 전동면 청송리 458-1

토지 8993㎡ · 건물 578㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
39억 7,451만원3,974,515,000원
감정가39억 7,942만원
보증금 (10%)3억 9,745만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 2,918,245,888매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

사건번호
2025타경503735
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
2,918,245,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일본관 제106호법정3,974,515,000원진행
22026.06.11매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지세종특별자치시 전동면 청송리 458-145㎡
2토지세종특별자치시 전동면 청송리 458-6330㎡
3토지세종특별자치시 전동면 청송리 458-744㎡
4토지세종특별자치시 전동면 청송리 463-3575㎡
5토지세종특별자치시 전동면 청송리 463-47584㎡
6토지세종특별자치시 전동면 청송리 463-6378㎡
7토지세종특별자치시 전동면 청송리 463-732㎡
8토지세종특별자치시 전동면 청송리 463-85㎡
9건물세종특별자치시 전동면 청송리 463-3 주건축물제1동416㎡
10건물세종특별자치시 전동면 청송리 463-3 주건축물제2동162㎡
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
643만 5,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
45㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 45㎡
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
4,719만원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 330㎡
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
629만 2,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
44㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 44㎡
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 4,955만원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
575㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 575㎡
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
32억 9,145만 6,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
7584㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 7584㎡
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2,835만원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
378㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 378㎡
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
공장용지
감정평가액
1,388만 8,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
32㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 32㎡
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
공장용지
감정평가액
217만원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
5㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 5㎡
06

물건기본정보(9/10)

물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
2억 4,086만 4,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
416㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 416㎡
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
9,023만 4,000원
최저매각가격
39억 7,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
3억 9,745만 1,500원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 청송리 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,993㎡] [건물 578㎡]
토지 면적
8993㎡
전용 면적
162㎡
물건비고
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 90㎡ 1층 72㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4, 5, 7, 8은 공부상 목록 9, 10의 관련지번으로 등재된 토지로서 일부 토지가 법면 등으로 이용되는 등 가치를 달리하나, 일단지임을 감안하여 동일 단가로 감정평가함. 목록 6의 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 토지 지상의 수목 및 일부 식재된 조경수는 토지감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-07-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전동면 청송리 소재 '청송농공단지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 기존부락 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3): 부정형 완경사 도로임. 일련번호(4, 5, 7, 8): 일단의 부정형 완경사 토지이며 공업용 건물 부지 등으로 이용 중임. 일련번호(6) : 부정형 완경사 임야임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 통과하는 간선도로에 일련번호(1~3) 토지를 통하여 접하였음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '지적도', '사진용지'와 같이 일련번호(5) 토지상에 소유자 미상의 기호(ㄱ) 제시외 물건이 소재함. 일련번호(6) 토지 상에 연고 미상의 분묘가 소재하는것으로 추정되나, 정확한 위치는 측량을 요함.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(9,10) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2016.10.14) 외벽: 판넬잇기 마감 등 창호: 새시창임.
2) 토지의 용도
일반건축물대장 상 기호(9)는 물품제조공장, 기호(10)은 사무실 및 창고임.
3) 기타 참고사항
일련번호(9, 10) 공히 급. 배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.
김용운 · 작성 2025.11.11
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