1 / 12
인천지방법원·2026타경500150·물번 1·진행
인천광역시 남동구 장수동 778-22 금강아트빌4차 5층502호
전유 38.16㎡11.54평 · 토지 22.07㎡6.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,292만원52,920,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)529만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.08개시결정 2026.01.09청구금액 95,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500150
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.08
개시결정일자
2026.01.09
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 장수동 778-22 금강아트빌4차 5층502호 | - | 전용 38.16㎡11.54평 대지권 22.07㎡6.68평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
5,292만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
529만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 장수동 778-22
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 장자로21번길 10-3
상세주소
금강아트빌4차
토지 면적
22.07㎡6.68평
전용 면적
38.16㎡11.54평
물건비고
- 본건 502호내 작은방에서 출입 가능한 복층 다락이 소재하는 것으로 조사되었는바, 이를 감안하여 본건에 포함하여 감정평가함(감정서 참조).
07
특이사항
- 본건 502호내 작은방에서 출입 가능한 복층 다락이 소재하는 것으로 조사되었는바, 이를 감안하여 본건에 포함하여 감정평가함(감정서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.31 기간20.07.30~22.07.29 확정20.06.22 | 보증금9,500만원 차임미상 배당26.02.27 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 29. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.22
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 20.07.30~22.07.29
기준권리 · 2022-03-28 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
.
2) 교통상황
.
3) 기타 참고사항
.
4) 토지의 용도
.
5) 기타 참고사항
.
6) 건물 구조
.
7) 토지의 형상
.
8) 공법상 제한사항
.
9) 기타 참고사항
.
10) 임대관계
.
네이버맵