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서울북부지방법원·2023타경108371·물번 1·진행
서울특별시 노원구 월계동 13 나동 1층108호
전유 37.22㎡11.26평 · 토지 37.22㎡11.26평
근린생활시설재매각특별매각조건제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
10억 158만원1,001,587,000원
낙찰가감정가 대비 87%
10억 8,700만원
감정가12억 5,198만원
보증금 (10%)1억 15만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2023.06.26개시결정 2023.09.08청구금액 1,983,956,164원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2023타경108371
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.06.26
개시결정일자
2023.09.08
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
1,983,956,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.06.04 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,251,984,000원 | 변경 |
| 2 | 2024.09.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,251,984,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.29 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,001,587,000원 | 매각매각 1,087,000,000원 |
| 4 | 2024.11.05 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2024.12.13 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,001,587,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 노원구 월계동 13 나동 1층108호 | - | 전용 37.22㎡11.26평 대지권 37.22㎡11.26평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 5,000만원
최저매각가격
10억 158만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 15만 8,700원(10%)
배당요구종기
2023.11.21
소재지(지번)
서울특별시 노원구 월계동 13
소재지(도로명)
서울특별시 노원구 마들로 111
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
약국 45.60㎡]
토지 면적
37.22㎡11.26평
전용 면적
37.22㎡11.26평
물건비고
철근콘크리트조
약국 45.60㎡
07
특이사항
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 1층108-4호 | 전입11.04.13 기간미래부동산 임차인 미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 일부(1층중 1/4,108호) | 전입17.08.03 기간점포 확정23.09.27 | 보증금미상 차임180만원 배당23.09.27 | ||
| 3 | 기타임차인 | 1층108-2호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(광운대역, 1호선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서,
외벽: 타일붙임 등,
내벽: 페인팅 및 벽지도배 등,
바닥: 타일 및 아스타일 등,
창호: 전시용대형스텐레스창호, PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
4) 토지의 용도
근린생활시설(부동산중개업소 3개호 및 소매점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 내외로 포장도로 개설되어있음.
8) 공법상 제한사항
13번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
17번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(입안)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서상 약국으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황 부동산중개업소 및 소매점으로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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