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광주지방법원 순천지원·2025타경52227·물번 1·진행
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
토지 248㎡75.02평 · 건물 98.67㎡29.85평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
6,579만원65,791,000원
감정가1억 1,748만원
보증금 (10%)657만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.31청구금액 44,378,961원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52227
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
44,378,961원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 117,483,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 82,239,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 65,791,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 | - | - | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,748만 3,720원
최저매각가격
6,579만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
657만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 248㎡] [건물 98.67㎡]
토지 면적
248㎡75.02평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 태양열집열설비 포함.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 1,748만 3,720원
최저매각가격
6,579만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
657만 9,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 248㎡] [건물 98.67㎡]
토지 면적
248㎡75.02평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 태양열집열설비 포함.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 태양열집열설비 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2000-08-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
세로(불)의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표의 '부합물 및 종물관계' 란 참조,
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 마감임. (ㄴ): 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감임.
2) 토지의 용도
2(가):주택 (ㄱ): 화장실 등, (ㄴ): 다용도실 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
'사진용지'와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.