대구지방법원 김천지원·2025타경10900·물번 1·진행

경상북도 김천시 백옥동 436

토지 2803㎡ · 건물 235.03㎡

종교용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,442만원394,422,000원
감정가8억 494만원
보증금 (10%)3,944만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.28청구금액 400,965,695매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10900
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
400,965,695원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
가압류권자교부권자
지상권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.21매각기일1층 입찰법정607,951,000원변경
22026.04.21매각기일1층 입찰법정804,943,000원유찰
32026.05.19매각기일1층 입찰법정563,460,000원유찰
42026.06.16매각기일1층 입찰법정394,422,000원진행
52026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 김천시 백옥동 436990㎡
2토지경상북도 김천시 백옥동 436-285㎡
3건물경상북도 김천시 백옥동 43683.25㎡
4건물경상북도 김천시 백옥동 4363.78㎡
5건물경상북도 김천시 백옥동 436148㎡
6토지경상북도 김천시 백옥동 436-31728㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
종교용지
감정평가액
1억 6,533만원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
990㎡
물건비고
지목: 종교용지 면적: 990㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
종교용지
감정평가액
1,419만 5,000원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
85㎡
물건비고
지목: 종교용지 면적: 85㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
종교용지
감정평가액
2억 8,771만 2,000원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
83.25㎡
물건비고
나동호 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설(법당) 83.25㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
종교용지
감정평가액
68만 400원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
3.78㎡
물건비고
다동호 블록구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(보일러실) 3.78㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
종교용지
감정평가액
1억 4,003만 3,480원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
148㎡
물건비고
가동호 블록구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설(사찰) 148㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(사찰) 36.42㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 9,699만 2,000원
최저매각가격
3억 9,442만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,944만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상북도 김천시 백옥동 436
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡] [건물 235.03㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
1728㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1728㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록6 지상 소재 이동 가능한 컨테이너(농막) 매각 제외. 목록1,2 지적도상 맹지(북측 사도 접함), 목록6 지적도상 맹지(목록1 통하여 출입)(별첨 사실조회회신서 참고).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 백옥동 연호사 사찰부지에 위치하는 토지 및 건물로서 부근은 김천시가지 외곽 농경지 임야, 농촌주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
(1,2) 2필지 일단지 부정형의 토지로서 서측 완경사지 계단식으로 조성된 종교용지(사찰부지)임 (6) 부정형이며 사찰부속 농경지로 잡종지 상태임
4) 도로 및 접면상태
북즉으로 4미터 노폭의 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
기호(6)지상에 컨테이너 농막 약 18㎡ 소재하며 제시외건물모 별도 평가하였으며 이동이 자유로운 건물로 토지에 미치는 영향은 없겠음
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3) 일반목구조 기와지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 외벽: 회반죽 바름, 목재기둥 노출 내벽, 천장 : 회반죽바름, 목재노출, 수성페인트칠 등, 바닥은 데코타일, 목재깔기 마감, 창호는 목재 창호로 시공되었음. 4) 블록구조 판넬지붕 단층건물로서 2010.06.11 사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트 마감 5) 블록조 기와지붕 단층은 2009.10.19사용승인 내외벽 시멘트몰탈 수성페인트, 벽지, 일부 타일 마감 바닥은 제코타일, 장판지, 일부 타일 등 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임 경량철골구조 기타지붕 단층은 2015.06.19 증축 사용승인 내외벽 샌드위치판넬위 벽지, 수성페인트 마감 창호는 하이샤시복층유리 창호임
2) 토지의 용도
3) 법당. 4) 보일러실 5) 사찰(요사체)
3) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 냉난방설비
4) 기타 참고사항
제시외건물 명세표 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
미상임
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