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수원지방법원·2025타경57039·물번 2·진행
경기도 화성시 송산면 고정리 792
토지 1891㎡
답
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,945만원139,451,000원
감정가4억 656만원
보증금 (10%)1,394만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 591,487,420원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경57039 | 경기도 화성시 송산면 고정리 765 | 132,868,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경57039 | 경기도 화성시 송산면 고정리 792 | 139,451,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경57039
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
591,487,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 406,565,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 284,595,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 199,216,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 139,451,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 송산면 고정리 792 | 1891㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 656만 5,000원
최저매각가격
1억 3,945만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,394만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 고정리 792
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,891㎡]
토지 면적
1891㎡
전용 면적
1891㎡
물건비고
농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환).
07
특이사항
농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 고정리에 소재하는 '고정초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.
2) 교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지 : 가로장방형에 가까운 다각형의 토지로 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및
토지임야이며 일부가 농로로 이용되고 있음.
기호2 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 답으로 본 토지의 북서측 일부는 농로로, 남서측 일부는
구거로 이용되고 있는 것으로 보임.
4) 도로 및 접면상태
본 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상;
기호1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역,
기호2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로
첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
6) 기타 참고사항
본 토지상의 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음.
7) 기타 참고사항
기호1 토지의 공부상 지목은 임야이나 실제 이용상황은 전 등임.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.