창원지방법원 거창지원·2025타경10289·물번 1·진행

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 455 하나로3차 5층503호

전유 80.18㎡ · 토지 48.94㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.11청구금액 130,000,000매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 6
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자전세권자
임차인교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.27매각기일제1호법정144,000,000원유찰
22026.05.08매각기일제1호법정100,800,000원유찰
32026.06.12매각기일제1호법정70,560,000원진행
42026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 거창군 거창읍 중앙리 455 하나로3차 5층503호
전용 80.18
대지권 48.94
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경상남도 거창군 거창읍 455
소재지(도로명)
경상남도 거창군 거열로4길 98
상세주소
하나로3차
토지 면적
48.94㎡
전용 면적
80.18㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 소재 거창여자고등학교 서측 인근에 위치하는 하나로3차 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창구조입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 12∼14m내외, 남측으로 노폭 약 6∼8m내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-12) (중로2-14)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-09)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-29)(거창여자중학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다. 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
📎 문서·링크