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창원지방법원·2025타경11983·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호
전유 84.99㎡25.71평 · 토지 52.77㎡15.96평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 128,692,103원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11983
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
128,692,103원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 대지권 52.77㎡15.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼계동 401
소재지(도로명)
경상남도 김해시 김해대로 1784-27
상세주소
김해북부두산위브
토지 면적
52.77㎡15.96평
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트조 84.9865㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.20 기간22.06.20~ 확정22.06.20 | 보증금4,000만원 차임50만원 배당25.09.04 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.20 기간22.06.20~24.06.20 확정22.06.20 | 보증금4,000만원 차임50만원 배당25.09.04 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.09.09.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 김해북부두산위브 104동 9층 903호와 그 부지로서 주위는 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 1.
철근콘크리트조 기와,경사지붕 13층 중 9층 903호로서
외 벽 : 페인트 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
기호 1. 공부상 아파트임.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 대로 및 소로 등과 접하고 있음.
7) 토지의 형상
본건 토지는 중로 및 소로 등과 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선), (접합)가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.



