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제주지방법원·2025타경1321·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
토지 9709.4㎡2937.09평 · 건물 995.99㎡301.29평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
58억 6,739만원5,867,397,000원
감정가83억 8,199만원
보증금 (10%)5억 8,673만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 6,542,187,133원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1321
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
6,542,187,133원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 8,381,996,020원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,867,397,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 | 대 | 9709.4㎡2937.09평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2 씨에스 | - | 995.99㎡301.29평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
71억 9,466만 5,400원
최저매각가격
58억 6,739만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5억 8,673만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 9,709.4㎡] [건물 995.99㎡]
토지 면적
9709.4㎡2937.09평
전용 면적
9709.4㎡2937.09평
물건비고
지목: 대
면적: 9709.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
11억 7,783만 6,220원
최저매각가격
58억 6,739만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5억 8,673만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2231-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 9,709.4㎡] [건물 995.99㎡]
토지 면적
9709.4㎡2937.09평
전용 면적
995.99㎡301.29평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 공장
1층 492.09㎡
2층 379.25㎡
3층 124.65㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입19.06.05 기간25.03.01~26.02.28 확정미상 | 보증금1,000만원 차임840만원 배당25.08.21 | ||
| 2 | 사무실임차인 | 물 2층 202호 | 전입18.09.28 기간18.09.10~26.09.09 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 물 2층 202호 | 전입20.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임1,000만원 배당미상 | ||
| 4 | 사무실임차인 | 물 1층 102호 | 전입24.08.20 기간24.08.01~26.12.31 무상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 5 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입25.08.25 기간25.03.01~26.02.28 확정미상 | 보증금1,000만원 차임924만원 배당25.08.21 | ||
| 비고 | OOOOOO:권리신고 및 배당요구신청서 상의 임차보증금 중 연세가 9,240,000원이나 첨부된 임대차계약서 상 년 차임은 8,400,000원(부가세별도)임. 권리신고 및 배당요구신청서 상의 사업자등록신청일은 공란이나 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청 일은 2019.06.05.이므로 이를 기준으로 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 25.03.01~26.02.28
사무실임차인
- 임대기간
- 18.09.10~26.09.09
주거임차인
사무실임차인
- 임대기간
- 24.08.01~26.12.31 무상
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.08.21
- 임대기간
- 25.03.01~26.02.28
기준권리 · 2023-04-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 “영주고등학교” 남서측 근거리에
위치하며, 부근은 공업용, 상업용 건부지 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(제주첨단과학기술단지)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서,
(사용승인일자:2018.05.31)
외벽: 스톤코트마감 및 징크판넬마감 등
내벽: 내부인테리어, 벽지, 페인팅마감 등
바닥: 타일, 강화마루마감 등
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
기호(2): 근린생활시설(사무소) 및 직원숙소로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비,
화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
기호(2)는 공부상 용도가 공장이나, 1,2층은 현황 근린생활시설(사무소)로
이용중이며, 3층은 직원숙소로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.